Inspección Técnica de Edificios

El Gobierno Vasco ha aprobado recientemente la normativa ITE, al objeto de promover la inspección técnica de edificios. La ITE es un estudio técnico de los edificios residenciales (similar a la inspección técnica de vehículos) y sus objetivos son:

1.- Poder tener la oportunidad de conocer el estado de conservación real del edificio.

2.- Detectar los posibles problemas de mantenimiento, antes de que sean demasiado graves.

3.- Ofrecer una serie de pautas de actuación, para que el edificio se encuentre siempre en “buena forma”.

4.- Asegurar la eficiencia energética del edificio.

5.- Facilitar el cumplimiento de la normativa de accesibilidad.

¿Qué edificios están obligados a realizar la ITE? Todos los edificios que tengan 50 años o más desde su construcción, así como aquellos edificios que, independientemente de su edad, hayan solicitado ayudas públicas para su rehabilitación, para la eficiencia energética o para la accesibilidad.

Y, ¿quién debe realizar la ITE? La inspección ocular la deben realizar técnicos competentes, es decir, arquitectos y arquitectos técnicos y la misma se centrará en los 4 aspectos básicos de todo edificio: la estructura, la fachada, la cubierta y las redes fluviales comunes (saneamiento y suministro).

Es responsabilidad de cada propietario la realización de la ITE y la decisión de realizarla la deberá adoptar cada propietario o la comunidad. La ITE no tiene un precio fijo oficial: el coste de la misma será la que en cada caso establezcan las personas autorizadas. Al existir libertad de elección, es recomendable que los copropietarios soliciten varios presupuestos y elegir aquella oferta que más se adecué a sus intereses.

El plazo para la realización y la presentación de la ITE es del 27 de junio de 2017 al 27 de junio de 2018, siempre que el edificio tenga 50 años o más. La ITE se deberá presentar en el ayuntamiento, tal como establece la normativa.

Para más información, existen una página web, un número de teléfono y un email al servicio de la ciudadanía:  www.euskoregite.com, 900 103 583 y euskoregite@euskadi.eus. Asimismo, en el ayuntamiento aclararemos gustosamente todas aquellas dudas que pudieran surgir.

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